3 Rue de Buffon, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 246 €

de 3 503 € à 5 280 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue de Buffon, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 4 246 €/m², supérieur de 5.1 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 0.52 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 3 Rue de Buffon, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 160 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0455 - Feuille 000DW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne chapelle des Filles de l'Union Chrétienne à 30 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ste Ursule à 43 mètres
- Tours à 469 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 540 mètres
- Collège Anatole France à 414 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 647 mètres
- Lycée général et technologique privé Sainte Ursule à 98 mètres
- Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 605 mètres
- Ecole primaire Anatole France élém et ma à 446 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue de Buffon

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 bis Rue de Buffon(4 040€)

5 bis Rue de Buffon(4 268€)

2 Rue de Buffon(4 675€)

9 Rue de Buffon(4 256€)

30 Place de la Préfecture(4 526€)

Prix du 3 Rue de Buffon dans son marché local

Prix du 3 Rue de Buffon par rapport à la voie

Sur Rue de Buffon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 328 €/m². Avec un prix moyen de 4 246 €/m², le 3 Rue de Buffon se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue de Buffon par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Buffon se situe 42.63 % au-dessus de la moyenne de Tours et 55.42 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Heurteloup, 37000 Tours(3,403 €)

Place de la Préfecture, 37000 Tours(4,433 €)

Place du Général Leclerc, 37000 Tours(4,163 €)

Rue Corneille, 37000 Tours(4,064 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue de Buffon

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de Buffon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.