45 Rue de Buffon, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Buffon, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 5 613 €/m², supérieur de 15.09 % à celui du n°47 et de 15.11 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 Rue de Buffon, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Centre 1.
3 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0662 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument proche :
- Hôtel de ville à 177 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Vinci - Côté Halte Routière à 62 mètres
- - Tours à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 625 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 616 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 718 mètres
- - Lycée général Descartes à 171 mètres
- - Ecole maternelle Grécourt à 542 mètres
- - Ecole élémentaire Francis Poulenc Musique à 473 mètres
Ventes au 45 Rue de Buffon
Les 2 ventes au 45 Rue de Buffon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Buffon dans son marché local
Prix du 45 Rue de Buffon par rapport à la voie
Sur Rue de Buffon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 587 €/m². Avec un prix moyen de 5 613 €/m², le 45 Rue de Buffon se situe 22.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Buffon par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de Buffon se situe 66.41 % au-dessus de la moyenne de Tours et 155.72 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 45 Rue de Buffon
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue de Buffon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Rue de Buffon
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
L'ORDALIE
tours 37000
Maxime Loussikian
tours 37100
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François Gautard Immobilier
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