6 Rue de Buffon, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Buffon, affiche un prix moyen de 4 315 €/m², supérieur de 1.43 % à celui du n°9 et du 1.41 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Buffon, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre 1.
1 niveau - 2287 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0137 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0139 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0138 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Ursule à 110 mètres
- - Tours à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 560 mètres
- - Collège Anatole France à 478 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 665 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Ursule à 151 mètres
- - Ecole maternelle d'application Mirabeau à 607 mètres
- - Ecole élémentaire Francis Poulenc Musique à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de Buffon
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Buffon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Buffon dans son marché local
Prix du 6 Rue de Buffon par rapport à la voie
Sur Rue de Buffon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 351 €/m². Avec un prix moyen de 4 315 €/m², le 6 Rue de Buffon se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Buffon par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Buffon se situe 44.03 % au-dessus de la moyenne de Tours et 106.95 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Buffon à Tours
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Buffon est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
