22 Rue de Dieppe, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Dieppe, affiche un prix moyen de 2 137 €/m², supérieur de 1.76 % à celui du n°20 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Dieppe, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Europe 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 21 parkings - 889 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Augereau à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Gustave Eiffel à 403 mètres
- - Collège Montaigne à 707 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'industrie à 403 mètres
- - Ecole maternelle Alain à 979 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 388 mètres
Ventes au 22 Rue de Dieppe
Une vente a été recensée au 22 Rue de Dieppe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Dieppe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Dieppe, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Dieppe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Dieppe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Dieppe dans son marché local
Prix du 22 Rue de Dieppe par rapport à la voie
Sur Rue de Dieppe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 046 €/m². Avec un prix moyen de 2 137 €/m², le 22 Rue de Dieppe se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Dieppe par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Dieppe se situe 28.7 % en dessous de la moyenne de Tours et 3.14 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Dieppe à Tours
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Dieppe est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
