32 Rue de Jemmapes, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Jemmapes, affiche un prix moyen de 2 776 €/m², identique à celui du n°30 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 194 logements.
9 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Jemmapes, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Europe 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 194 logements - 3934 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beffroi à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Gustave Eiffel à 723 mètres
- - Collège La Bruyere à 360 mètres
- - Lycée professionnel François Clouet - Lycée des métiers de la mode et des services à 698 mètres
- - Ecole maternelle Alain à 390 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Jemmapes
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Jemmapes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Jemmapes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Jemmapes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Jemmapes dans son marché local
Prix du 32 Rue de Jemmapes par rapport à la voie
Sur Rue de Jemmapes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 776 €/m². Avec un prix moyen de 2 776 €/m², le 32 Rue de Jemmapes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Jemmapes par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de Jemmapes se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de Tours et 1.46 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Jemmapes à Tours
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Jemmapes est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 800 € au 32 Rue de Jemmapes à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 940 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 470 € en assurant vous-même les visites, ou 1 735 € si le professionnel les prend en charge.
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