9100 Rue de Jemmapes, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9100 Rue de Jemmapes, affiche un prix moyen de 1 925 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°27 et de n°35.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9100 Rue de Jemmapes, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Europe 2.
1 niveau - 2921 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0280 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beffroi à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Gustave Eiffel à 745 mètres
- - Collège La Bruyere à 493 mètres
- - Lycée professionnel François Clouet - Lycée des métiers de la mode et des services à 627 mètres
- - Ecole maternelle Alain à 377 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 9100 Rue de Jemmapes
Aucune vente n'a été recensée au 9100 Rue de Jemmapes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9100 Rue de Jemmapes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9100 Rue de Jemmapes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9100 Rue de Jemmapes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9100 Rue de Jemmapes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9100 Rue de Jemmapes dans son marché local
Prix du 9100 Rue de Jemmapes par rapport à la voie
Sur Rue de Jemmapes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 777 €/m². Avec un prix moyen de 1 925 €/m², le 9100 Rue de Jemmapes se situe 30.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9100 Rue de Jemmapes par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 9100 Rue de Jemmapes se situe 35.73 % en dessous de la moyenne de Tours et 7.76 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9100 Rue de Jemmapes à Tours
Le loyer moyen estimé au 9100 Rue de Jemmapes est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
