2 Rue de l'Abbé de l'Épée, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Abbé de l'Épée, affiche un prix moyen de 3 442 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°8 et de n°7.Cette maison est une construction,
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue de l'Abbé de l'Épée, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Febvotte-Marat 1.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Churchill à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 648 mètres
- - Collège Jules Ferry à 366 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 1351 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 648 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Stéphane Pitard à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Abbé de l'Épée
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Abbé de l'Épée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Abbé de l'Épée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Abbé de l'Épée, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Abbé de l'Épée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Abbé de l'Épée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Abbé de l'Épée dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Abbé de l'Épée par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé de l'Épée, le prix moyen des maisons s'établit à 3 437 €/m². Avec un prix moyen de 3 442 €/m², le 2 Rue de l'Abbé de l'Épée se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Abbé de l'Épée par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l'Abbé de l'Épée se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de Tours et 48.49 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 100 € au 2 Rue de l'Abbé de l'Épée à Tours, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 605 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 105 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 303 € en assurant vous-même les visites, ou 2 151 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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