19 bis Rue de l'Anguille, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 bis Rue de l'Anguille, affiche un prix moyen de 3 060 €/m², supérieur de 10.11 % à celui du n°30 et de 4.94 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 bis Rue de l'Anguille, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Sainte-Radegonde 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 17 parkings - 262 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lurçat à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 829 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 848 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 346 mètres
- - Lycée général et technologique privé Marmoutier à 1240 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 752 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 466 mètres
Ventes au 19 bis Rue de l'Anguille
Les 10 ventes au 19 bis Rue de l'Anguille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 bis Rue de l'Anguille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 bis Rue de l'Anguille, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 bis Rue de l'Anguille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 bis Rue de l'Anguille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 bis Rue de l'Anguille dans son marché local
Prix du 19 bis Rue de l'Anguille par rapport à la voie
Sur Rue de l'Anguille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 138 €/m². Avec un prix moyen de 3 060 €/m², le 19 bis Rue de l'Anguille se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 bis Rue de l'Anguille par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 bis Rue de l'Anguille se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de Tours et 47.68 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 bis Rue de l'Anguille à Tours
Le loyer moyen estimé au 19 bis Rue de l'Anguille est de 15.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.44 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
