23 Rue de l'Anguille, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de l'Anguille, affiche un prix moyen de 3 298 €/m², supérieur de 3.81 % à celui du n°21 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 23 Rue de l'Anguille, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Sainte-Radegonde 2.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lurçat à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 797 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 816 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 373 mètres
- - Lycée général et technologique privé Marmoutier à 1264 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 719 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de l'Anguille
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de l'Anguille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de l'Anguille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de l'Anguille, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l'Anguille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l'Anguille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de l'Anguille dans son marché local
Prix du 23 Rue de l'Anguille par rapport à la voie
Sur Rue de l'Anguille, le prix moyen des maisons s'établit à 3 358 €/m². Avec un prix moyen de 3 298 €/m², le 23 Rue de l'Anguille se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de l'Anguille par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 328 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de l'Anguille se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de Tours et 85.07 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 16.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
