12 Rue de l'Élysée, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l'Élysée, affiche un prix moyen de 3 247 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°12 bis mais supérieur de 9.33 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de l'Élysée, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Grammont 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 3 parkings - 181 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boisdenier à 82 mètres
- - Tours à 710 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 242 mètres
- - Collège Michelet à 190 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1206 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 242 mètres
- - Ecole maternelle Kleiber Suzanne à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 233 mètres
Ventes au 12 Rue de l'Élysée
Une vente a été recensée au 12 Rue de l'Élysée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de l'Élysée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de l'Élysée, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Élysée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Élysée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l'Élysée dans son marché local
Prix du 12 Rue de l'Élysée par rapport à la voie
Sur Rue de l'Élysée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 267 €/m². Avec un prix moyen de 3 247 €/m², le 12 Rue de l'Élysée se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l'Élysée par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de l'Élysée se situe 8.38 % au-dessus de la moyenne de Tours et 55.73 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de l'Élysée à Tours
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de l'Élysée est de 16.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.36 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
