34 Rue de l'Élysée, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de l'Élysée, affiche un prix moyen de 3 196 €/m², supérieur de 5.41 % à celui du n°32 mais inférieur de 2.86 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de l'Élysée, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Grammont 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 73 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boisdenier à 215 mètres
- - Tours à 695 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 181 mètres
- - Collège Michelet à 88 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1291 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 372 mètres
- - Ecole maternelle Kleiber Suzanne à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de l'Élysée
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de l'Élysée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de l'Élysée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de l'Élysée, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de l'Élysée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de l'Élysée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de l'Élysée dans son marché local
Prix du 34 Rue de l'Élysée par rapport à la voie
Sur Rue de l'Élysée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 264 €/m². Avec un prix moyen de 3 196 €/m², le 34 Rue de l'Élysée se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de l'Élysée par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de l'Élysée se situe 6.71 % au-dessus de la moyenne de Tours et 53.14 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de l'Élysée à Tours
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de l'Élysée est de 16.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 19.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.04 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
