18 Rue de l'Ermitage, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de l'Ermitage, affiche un prix moyen de 2 687 €/m², inférieur de 9.47 % à celui du n°20 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 47 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de l'Ermitage, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Paul Bert à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 116 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ile Aucard à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'information et d'orientation à 1234 mètres
- - Collège Anatole France à 727 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 749 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 792 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 45 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 254 mètres
Ventes au 18 Rue de l'Ermitage
Une vente a été recensée au 18 Rue de l'Ermitage. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de l'Ermitage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de l'Ermitage, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de l'Ermitage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de l'Ermitage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de l'Ermitage dans son marché local
Prix du 18 Rue de l'Ermitage par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ermitage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 861 €/m². Avec un prix moyen de 2 687 €/m², le 18 Rue de l'Ermitage se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de l'Ermitage par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de l'Ermitage se situe 10.16 % en dessous de la moyenne de Tours et 1.79 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de l'Ermitage à Tours
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de l'Ermitage est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.55 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 350 € au 18 Rue de l'Ermitage à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 718 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 359 € en assurant vous-même les visites, ou 1 679 € si le professionnel les prend en charge.
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