3 Rue de l'Ermitage, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Ermitage, affiche un prix moyen de 2 738 €/m², inférieur de 6.46 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Ermitage, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Paul Bert.
1 niveau - 259 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'information et d'orientation à 1213 mètres
- - Collège Anatole France à 712 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 769 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 786 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 36 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l'Ermitage
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l'Ermitage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Ermitage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Ermitage, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Ermitage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Ermitage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Ermitage dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Ermitage par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ermitage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 871 €/m². Avec un prix moyen de 2 738 €/m², le 3 Rue de l'Ermitage se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Ermitage par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Ermitage se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de Tours et 31.19 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Ermitage à Tours
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Ermitage est de 15.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.96 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
