44 Rue de l'Ermitage, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 854 €

de 2 147 € à 3 288 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue de l'Ermitage, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 2 854 €/m², supérieur de 9.9 % à celui du n°42 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 44 Rue de l'Ermitage, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Paul Bert à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 82 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0387 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise paroissiale Saint-Symphorien à 134 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ile Aucard à 99 mètres
- Tours à 1489 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun d'information et d'orientation à 1304 mètres
- Collège Anatole France à 771 mètres
- Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 689 mètres
- Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 802 mètres
- Ecole maternelle Paul Bert à 107 mètres
- Ecole élémentaire Paul Bert à 332 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue de l'Ermitage

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de l'Ermitage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

42 Rue de l'Ermitage(2 597€)

46 Rue de l'Ermitage(2 863€)

33 Rue de l'Ermitage(3 308€)

36 Rue de l'Ermitage(2 595€)

23 Rue de l'Ermitage(2 591€)

34 Rue de l'Ermitage(2 591€)

56 Rue de l'Ermitage(3 329€)

21 Rue de l'Ermitage(2 779€)

Prix du 44 Rue de l'Ermitage dans son marché local

Prix du 44 Rue de l'Ermitage par rapport à la voie

Sur Rue de l'Ermitage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 993 €/m². Avec un prix moyen de 2 854 €/m², le 44 Rue de l'Ermitage se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue de l'Ermitage par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de l'Ermitage se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de Tours et 4.47 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de la Côte Fleurie, 37000 Tours(3,061 €)

Allée des Chalets, 37000 Tours(3,489 €)

Allée Gaston Pages, 37000 Tours(3,385 €)

Allée Roland Dorgeles, 37000 Tours(3,367 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue de l'Ermitage

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue de l'Ermitage apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.