8 Rue de l'Espérance, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Espérance, affiche un prix moyen de 3 542 €/m², supérieur de 1.55 % à celui du n°13 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue de l'Espérance, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Febvotte-Marat 2.
1 niveau - 1 logement - 146 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charcot à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 607 mètres
- - Collège Jules Ferry à 572 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 607 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 479 mètres
- - Ecole primaire Buisson-Molière à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de l'Espérance
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de l'Espérance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Espérance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'Espérance, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Espérance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Espérance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Espérance dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Espérance par rapport à la voie
Sur Rue de l'Espérance, le prix moyen des maisons s'établit à 3 502 €/m². Avec un prix moyen de 3 542 €/m², le 8 Rue de l'Espérance se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Espérance par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de l'Espérance se situe 6.56 % au-dessus de la moyenne de Tours et 52.8 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 100 € au 8 Rue de l'Espérance à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 855 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 428 € en assurant vous-même les visites, ou 2 214 € si le professionnel les prend en charge.
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