4 Rue de la Barre, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Barre, affiche un prix moyen de 3 887 €/m², supérieur de 7.05 % à celui du n°3 et du 2.78 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Barre, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 194 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 169 mètres
- - Tours à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 752 mètres
- - Collège Anatole France à 163 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 828 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Ursule à 185 mètres
- - Ecole maternelle d'application Mirabeau à 556 mètres
- - Ecole primaire Anatole France élém et ma à 220 mètres
Ventes au 4 Rue de la Barre
Une vente a été recensée au 4 Rue de la Barre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Barre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Barre, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Barre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Barre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Barre dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Barre par rapport à la voie
Sur Rue de la Barre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 043 €/m². Avec un prix moyen de 3 887 €/m², le 4 Rue de la Barre se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Barre par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Barre se situe 29.74 % au-dessus de la moyenne de Tours et 86.43 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Barre à Tours
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Barre est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
