29 Rue de la Fosse Marine, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue de la Fosse Marine, affiche un prix moyen de 2 474 €/m², inférieur de 18.19 % à celui du n°36 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 123 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue de la Fosse Marine, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Saint-Symphorien 1 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 123 logements - 129 parkings - 3382 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0540 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Christ Roi à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Gustave Eiffel à 1163 mètres
- - Collège privé Christ Roi Notre-Dame des Ailes à 99 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'industrie à 1163 mètres
- - Ecole maternelle Croix Pasquier à 473 mètres
- - Ecole primaire privée Christ-Roi Notre-Dame des Ailes à 175 mètres
Ventes au 29 Rue de la Fosse Marine
Les 29 ventes au 29 Rue de la Fosse Marine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue de la Fosse Marine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue de la Fosse Marine, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue de la Fosse Marine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue de la Fosse Marine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue de la Fosse Marine dans son marché local
Prix du 29 Rue de la Fosse Marine par rapport à la voie
Sur Rue de la Fosse Marine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 037 €/m². Avec un prix moyen de 2 474 €/m², le 29 Rue de la Fosse Marine se situe 18.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue de la Fosse Marine par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue de la Fosse Marine se situe 17.26 % en dessous de la moyenne de Tours et 18.66 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue de la Fosse Marine à Tours
Le loyer moyen estimé au 29 Rue de la Fosse Marine est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.8 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
