38 Rue de la Fosse Marine, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de la Fosse Marine, affiche un prix moyen de 3 020 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°36 mais supérieur de 22.07 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de la Fosse Marine, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1937, situé dans le quartier Saint-Symphorien 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Christ Roi à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Gustave Eiffel à 1183 mètres
- - Collège privé Christ Roi Notre-Dame des Ailes à 108 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'industrie à 1183 mètres
- - Ecole maternelle Croix Pasquier à 461 mètres
- - Ecole primaire privée Christ-Roi Notre-Dame des Ailes à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue de la Fosse Marine
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de la Fosse Marine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de la Fosse Marine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de la Fosse Marine, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Fosse Marine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Fosse Marine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de la Fosse Marine dans son marché local
Prix du 38 Rue de la Fosse Marine par rapport à la voie
Sur Rue de la Fosse Marine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 037 €/m². Avec un prix moyen de 3 020 €/m², le 38 Rue de la Fosse Marine se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de la Fosse Marine par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de la Fosse Marine se situe 1 % au-dessus de la moyenne de Tours et 44.84 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de la Fosse Marine à Tours
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de la Fosse Marine est de 15.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.67 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
