5 Rue de la Fuye, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Fuye, affiche un prix moyen de 3 509 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.37 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Fuye, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 65 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0964 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rempart à 56 mètres
- - Tours à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 1162 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 300 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 620 mètres
- - Ecole maternelle d'application Mirabeau à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Mirabeau à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de la Fuye
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de la Fuye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Fuye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Fuye, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Fuye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Fuye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Fuye dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Fuye par rapport à la voie
Sur Rue de la Fuye, le prix moyen des appartements s'établit à 3 117 €/m². Avec un prix moyen de 3 509 €/m², le 5 Rue de la Fuye se situe 12.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Fuye par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Fuye se situe 17.08 % au-dessus de la moyenne de Tours et 69.35 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Fuye à Tours
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Fuye est de 16.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.62 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
