1 bis Rue de la Grille, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de la Grille, affiche un prix moyen de 3 177 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°2 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de la Grille, 37000 Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 103 mètres
- - Tours à 1225 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de documentation à 200 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 435 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 215 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 534 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 340 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue de la Grille
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue de la Grille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de la Grille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de la Grille, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de la Grille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de la Grille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de la Grille dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de la Grille par rapport à la voie
Sur Rue de la Grille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 181 €/m². Avec un prix moyen de 3 177 €/m², le 1 bis Rue de la Grille se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de la Grille par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de la Grille se situe 6.08 % au-dessus de la moyenne de Tours et 52.23 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de la Grille à Tours
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de la Grille est de 15.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 19.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.08 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
