12 Rue de la Grosse Tour, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Grosse Tour, affiche un prix moyen de 3 562 €/m², supérieur de 2.8 % à celui du n°14 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Grosse Tour, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 239 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000EH, - Parcelle n°0010 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 125 mètres
- - Tours à 1172 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de documentation à 289 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 373 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 295 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 448 mètres
- - Ecole maternelle Charles Boutard à 277 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Agnès à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Grosse Tour
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Grosse Tour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Grosse Tour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Grosse Tour, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Grosse Tour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Grosse Tour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Grosse Tour dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Grosse Tour par rapport à la voie
Sur Rue de la Grosse Tour, le prix moyen des appartements s'établit à 3 633 €/m². Avec un prix moyen de 3 562 €/m², le 12 Rue de la Grosse Tour se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Grosse Tour par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Grosse Tour se situe 18.85 % au-dessus de la moyenne de Tours et 71.91 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Grosse Tour à Tours
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Grosse Tour est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
