17 Rue de la Grosse Tour, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de la Grosse Tour, affiche un prix moyen de 3 942 €/m², inférieur de 1.43 % à celui du n°18 mais supérieur de 1.7 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de la Grosse Tour, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 65 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Marché à 134 mètres
- - Tours à 1160 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de documentation à 313 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 360 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 292 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 427 mètres
- - Ecole maternelle Charles Boutard à 264 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Agnès à 211 mètres
Ventes au 17 Rue de la Grosse Tour
Une vente a été recensée au 17 Rue de la Grosse Tour. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de la Grosse Tour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de la Grosse Tour, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Grosse Tour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Grosse Tour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de la Grosse Tour dans son marché local
Prix du 17 Rue de la Grosse Tour par rapport à la voie
Sur Rue de la Grosse Tour, le prix moyen des appartements s'établit à 3 633 €/m². Avec un prix moyen de 3 942 €/m², le 17 Rue de la Grosse Tour se situe 8.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de la Grosse Tour par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de la Grosse Tour se situe 31.53 % au-dessus de la moyenne de Tours et 90.25 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de la Grosse Tour à Tours
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de la Grosse Tour est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
