22 Rue de la Grosse Tour, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Grosse Tour, affiche un prix moyen de 4 280 €/m², supérieur de 2.76 % à celui du n°21 et de 2.81 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Grosse Tour, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 1 parking - 168 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0555 - Feuille 000EH, - Parcelle n°0059 - Feuille 000EH, - Parcelle n°0418 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Marché à 117 mètres
- - Tours à 1145 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de documentation à 326 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 346 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 275 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 419 mètres
- - Ecole maternelle Charles Boutard à 264 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Agnès à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Grosse Tour
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Grosse Tour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Grosse Tour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Grosse Tour, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Grosse Tour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Grosse Tour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Grosse Tour dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Grosse Tour par rapport à la voie
Sur Rue de la Grosse Tour, le prix moyen des appartements s'établit à 3 633 €/m². Avec un prix moyen de 4 280 €/m², le 22 Rue de la Grosse Tour se situe 17.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Grosse Tour par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Grosse Tour se situe 42.81 % au-dessus de la moyenne de Tours et 106.56 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Grosse Tour à Tours
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Grosse Tour est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
