22 Rue de la Loire, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Loire, affiche un prix moyen de 3 472 €/m², inférieur de 1.95 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.4 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 22 Rue de la Loire, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Paul Bert.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ile Aucard à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - ECS Léon Dupont à 1016 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 423 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 1021 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 581 mètres
Ventes au 22 Rue de la Loire
Une vente a été recensée au 22 Rue de la Loire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Loire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Loire, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Loire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Loire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Loire dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Loire par rapport à la voie
Sur Rue de la Loire, le prix moyen des maisons s'établit à 3 507 €/m². Avec un prix moyen de 3 472 €/m², le 22 Rue de la Loire se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Loire par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de la Loire se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de Tours et 94.84 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
