23 Rue de la Paix, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 4 007 €/m², supérieur de 19.54 % à celui du n°25 et de n°21 bis.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la Paix, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 101 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fac Tanneurs à 136 mètres
- - Tours à 1056 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation des formateurs à 142 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 324 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 148 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 680 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 133 mètres
- - Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII à 324 mètres
Ventes au 23 Rue de la Paix
Une vente a été recensée au 23 Rue de la Paix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Paix, 180 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 835 €/m². Avec un prix moyen de 4 007 €/m², le 23 Rue de la Paix se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Paix par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Paix se situe 33.79 % au-dessus de la moyenne de Tours et 92 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la Paix à Tours
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la Paix est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
