35 Rue de la Pierre, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de la Pierre, affiche un prix moyen de 4 051 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°33 mais identique à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 35 Rue de la Pierre, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Paul Bert.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Barrier à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'information et d'orientation à 983 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 125 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1019 mètres
- - Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 443 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 582 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de la Pierre
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de la Pierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de la Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de la Pierre, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de la Pierre dans son marché local
Prix du 35 Rue de la Pierre par rapport à la voie
Sur Rue de la Pierre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 781 €/m². Avec un prix moyen de 4 051 €/m², le 35 Rue de la Pierre se situe 7.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de la Pierre par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue de la Pierre se situe 21.87 % au-dessus de la moyenne de Tours et 74.76 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 550 € au 35 Rue de la Pierre à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 128 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 064 € en assurant vous-même les visites, ou 2 532 € si le professionnel les prend en charge.
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