8 Rue de la Pierre, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Pierre, affiche un prix moyen de 4 348 €/m², supérieur de 3.38 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Pierre, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Saint-Symphorien 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 31 logements - 9 parkings - 1590 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0500 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Barrier à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'information et d'orientation à 1041 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 200 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1068 mètres
- - Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 509 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 488 mètres
Ventes au 8 Rue de la Pierre
Les 6 ventes au 8 Rue de la Pierre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Pierre, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Pierre dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Pierre par rapport à la voie
Sur Rue de la Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 961 €/m². Avec un prix moyen de 4 348 €/m², le 8 Rue de la Pierre se situe 9.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Pierre par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Pierre se situe 45.18 % au-dessus de la moyenne de Tours et 108.34 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Pierre à Tours
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Pierre est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 19.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
