38 Rue de la Préfecture, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de la Préfecture, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 4 206 €/m², inférieur de 6.86 % à celui du n°36 bis et de 7.01 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 38 Rue de la Préfecture, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 120 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument proche :
- Préfecture à 24 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Ursule à 72 mètres
- - Tours à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 597 mètres
- - Collège Anatole France à 418 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 704 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Ursule à 90 mètres
- - Ecole maternelle d'application Mirabeau à 570 mètres
- - Ecole élémentaire Francis Poulenc Musique à 455 mètres
Ventes au 38 Rue de la Préfecture
Les 2 ventes au 38 Rue de la Préfecture donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de la Préfecture dans son marché local
Prix du 38 Rue de la Préfecture par rapport à la voie
Sur Rue de la Préfecture, le prix moyen des appartements s'établit à 4 052 €/m². Avec un prix moyen de 4 206 €/m², le 38 Rue de la Préfecture se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de la Préfecture par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de la Préfecture se situe 41.28 % au-dessus de la moyenne de Tours et 53.95 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 38 Rue de la Préfecture
Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue de la Préfecture apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 38 Rue de la Préfecture
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
L'ORDALIE
tours 37000
Maxime Loussikian
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François Gautard Immobilier
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