1 ter Rue de la Presle, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 ter Rue de la Presle, affiche un prix moyen de 2 634 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°10 et de n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Rue de la Presle, 37000 Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Libert à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Tours à 841 mètres
- - Collège privé Marmoutier à 723 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 959 mètres
- - Lycée général et technologique privé Marmoutier à 736 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 1203 mètres
- - Ecole primaire Camus-Maurois à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Rue de la Presle
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Rue de la Presle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Rue de la Presle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Rue de la Presle, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue de la Presle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue de la Presle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Rue de la Presle dans son marché local
Prix du 1 ter Rue de la Presle par rapport à la voie
Sur Rue de la Presle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 932 €/m². Avec un prix moyen de 2 634 €/m², le 1 ter Rue de la Presle se situe 10.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Rue de la Presle par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Rue de la Presle se situe 12.05 % en dessous de la moyenne de Tours et 26.21 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Rue de la Presle à Tours
Le loyer moyen estimé au 1 ter Rue de la Presle est de 15.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.04 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
