2 Rue de la Source, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Source, affiche un prix moyen de 3 074 €/m², supérieur de 4.66 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Source, 37000 Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Christ Roi à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Gustave Eiffel à 1272 mètres
- - Collège privé Christ Roi Notre-Dame des Ailes à 147 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'industrie à 1272 mètres
- - Ecole maternelle Croix Pasquier à 355 mètres
- - Ecole primaire privée Christ-Roi Notre-Dame des Ailes à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Source
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Source au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Source
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Source, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Source
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Source complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Source dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Source par rapport à la voie
Sur Rue de la Source, le prix moyen des appartements s'établit à 3 064 €/m². Avec un prix moyen de 3 074 €/m², le 2 Rue de la Source se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Source par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Source se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de Tours et 48.36 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Source à Tours
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Source est de 15.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.18 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
