20 Rue de la Source, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de la Source, affiche un prix moyen de 3 525 €/m².Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de la Source, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Saint-Symphorien 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 39 parkings - 861 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Christ Roi à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Christ Roi Notre-Dame des Ailes à 278 mètres
- - Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 1051 mètres
- - Ecole maternelle Croix Pasquier à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Exupéry à 327 mètres
Ventes au 20 Rue de la Source
Les 7 ventes au 20 Rue de la Source constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de la Source
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de la Source, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la Source
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la Source complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de la Source dans son marché local
Prix du 20 Rue de la Source par rapport à la voie
Sur Rue de la Source, le prix moyen des appartements s'établit à 3 064 €/m². Avec un prix moyen de 3 525 €/m², le 20 Rue de la Source se situe 15.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de la Source par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de la Source se situe 17.62 % au-dessus de la moyenne de Tours et 70.13 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de la Source à Tours
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de la Source est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
