5 Rue de la Tour de Guise, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Tour de Guise, affiche un prix moyen de 3 115 €/m², inférieur de 1.14 % à celui du n°3 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Tour de Guise, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 125 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château De Tours à 86 mètres
- - Tours à 795 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation des formateurs à 806 mètres
- - Collège Anatole France à 134 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 877 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 230 mètres
- - Ecole maternelle d'application Mirabeau à 568 mètres
- - Ecole primaire Anatole France élém et ma à 194 mètres
Ventes au 5 Rue de la Tour de Guise
Une vente a été recensée au 5 Rue de la Tour de Guise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Tour de Guise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Tour de Guise, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Tour de Guise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Tour de Guise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Tour de Guise dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Tour de Guise par rapport à la voie
Sur Rue de la Tour de Guise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 242 €/m². Avec un prix moyen de 3 115 €/m², le 5 Rue de la Tour de Guise se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Tour de Guise par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Tour de Guise se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de Tours et 49.26 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Tour de Guise à Tours
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Tour de Guise est de 15.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.12 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
