26 Rue de Metz, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 550 €

de 3 255 € à 4 011 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 26 Rue de Metz, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 550 €/m², supérieur de 3.44 % à celui du n°28 mais inférieur de 5.96 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.

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À propos du 26 Rue de Metz, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Grammont 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 43 logements - 64 parkings - 1014 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°1512 - Feuille 000DT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Jardin des Prébendes d'Oé à 278 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Duplessis à 253 mètres
- Tours à 915 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 226 mètres
- Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 228 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1038 mètres
- Ecole technique privée Esthétique à 226 mètres
- Ecole maternelle Grécourt à 576 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 228 mètres

Absence de ventes récentes au 26 Rue de Metz

Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de Metz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

28 Rue de Metz(3 432€)

24 Rue de Metz(3 775€)

32 Rue de Metz(3 556€)

22 bis Rue de Metz(3 591€)

Prix du 26 Rue de Metz dans son marché local

Prix du 26 Rue de Metz par rapport à la voie

Sur Rue de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 661 €/m². Avec un prix moyen de 3 550 €/m², le 26 Rue de Metz se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Rue de Metz par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de Metz se situe 19.25 % au-dessus de la moyenne de Tours et 29.94 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Jean Royer, 37000 Tours(3,178 €)

Impasse 10 Rue de Metz, 37000 Tours(3,718 €)

Impasse 52 Rue de Metz, 37000 Tours(3,721 €)

Impasse 68 Rue James Cane, 37000 Tours(3,617 €)

Quelques biens en vente à proximité du 26 Rue de Metz

Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue de Metz apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.