Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 22 Rue de Montbazon, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 1 984 €/m², inférieur de 20.77 % à celui du n°20 et de 13.55 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Grammont 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 14 logements - 14 parkings - 180 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Les 6 ventes au 22 Rue de Montbazon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue de Montbazon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 305 €/m². Avec un prix moyen de 1 984 €/m², le 22 Rue de Montbazon se situe 13.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Montbazon se situe 33.36 % en dessous de la moyenne de Tours et 27.38 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue de Montbazon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
L'ORDALIE
tours 37000
PANTHER'IMMO
tours 37000
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Maxime Loussikian
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