4 Rue de Namur, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Namur, affiche un prix moyen de 1 875 €/m², supérieur de 3.48 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.05 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 192 logements et 9 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 49 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Namur, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Europe 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 192 logements - 9 locaux - 5053 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maine à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Gustave Eiffel à 955 mètres
- - Collège Montaigne à 408 mètres
- - Lycée professionnel François Clouet - Lycée des métiers de la mode et des services à 474 mètres
- - Ecole maternelle Alain à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Alain à 354 mètres
Ventes au 4 Rue de Namur
Une vente a été recensée au 4 Rue de Namur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Namur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Namur, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Namur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Namur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Namur dans son marché local
Prix du 4 Rue de Namur par rapport à la voie
Sur Rue de Namur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 872 €/m². Avec un prix moyen de 1 875 €/m², le 4 Rue de Namur se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Namur par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Namur se situe 37.31 % en dessous de la moyenne de Tours et 31.47 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Namur à Tours
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Namur est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 750 € au 4 Rue de Namur à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 688 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 344 € en assurant vous-même les visites, ou 1 172 € si le professionnel les prend en charge.
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