53 Rue de Portillon, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue de Portillon, affiche un prix moyen de 2 660 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°73 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°75.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue de Portillon, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Saint-Symphorien 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Barrier à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'information et d'orientation à 1019 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 429 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1026 mètres
- - Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 583 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Rue de Portillon
Aucune vente n'a été recensée au 53 Rue de Portillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue de Portillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue de Portillon, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue de Portillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue de Portillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue de Portillon dans son marché local
Prix du 53 Rue de Portillon par rapport à la voie
Sur Rue de Portillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 632 €/m². Avec un prix moyen de 2 660 €/m², le 53 Rue de Portillon se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue de Portillon par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue de Portillon se situe 11.19 % en dessous de la moyenne de Tours et 27.46 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue de Portillon à Tours
Le loyer moyen estimé au 53 Rue de Portillon est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.87 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
