21 Rue de Rivoli, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Rivoli, affiche un prix moyen de 2 474 €/m², inférieur de 10.36 % à celui du n°27 mais supérieur de 3.73 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Rivoli, 37000 Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 902 mètres
- - Collège Jules Ferry à 811 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut d'admininistration des entreprises à 1123 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 902 mètres
- - Ecole maternelle Georges Duhamel à 608 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Ursule à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Rivoli
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Rivoli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Rivoli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Rivoli, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Rivoli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Rivoli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Rivoli dans son marché local
Prix du 21 Rue de Rivoli par rapport à la voie
Sur Rue de Rivoli, le prix moyen des appartements s'établit à 2 454 €/m². Avec un prix moyen de 2 474 €/m², le 21 Rue de Rivoli se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Rivoli par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Rivoli se situe 17.42 % en dessous de la moyenne de Tours et 18.66 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Rivoli à Tours
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Rivoli est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
