2 Rue de Saussure, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Saussure, affiche un prix moyen de 1 862 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°1 et de n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
60 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Saussure, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Fontaines 2.
1 niveau - 731 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Commerce à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Victor Laloux à 867 mètres
- - Collège Philippe de Commynes à 232 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 840 mètres
- - Lycée professionnel Victor Laloux - Lycée des métiers de la distribution et des services à 721 mètres
- - Ecole maternelle Arthur Rimbaud à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Arthur Rimbaud à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Saussure
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Saussure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Saussure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Saussure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Saussure dans son marché local
Prix du 2 Rue de Saussure par rapport à la voie
Sur Rue de Saussure, le prix moyen des appartements s'établit à 1 844 €/m². Avec un prix moyen de 1 862 €/m², le 2 Rue de Saussure se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Saussure par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Saussure se situe 37.75 % en dessous de la moyenne de Tours et 31.94 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Saussure à Tours
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Saussure est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 100 € au 2 Rue de Saussure à Tours, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 655 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 105 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 328 € en assurant vous-même les visites, ou 1 164 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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