11 Rue de Saussure, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Saussure, affiche un prix moyen de 1 818 €/m², inférieur de 2.62 % à celui du n°1 et du 2.62 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Saussure, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Les Fontaines 2.
1 niveau - 2020 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mozart à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Victor Laloux à 892 mètres
- - Collège Philippe de Commynes à 292 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 885 mètres
- - Lycée professionnel Victor Laloux - Lycée des métiers de la distribution et des services à 744 mètres
- - Ecole maternelle Arthur Rimbaud à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Arthur Rimbaud à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de Saussure
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Saussure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Saussure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Saussure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Saussure dans son marché local
Prix du 11 Rue de Saussure par rapport à la voie
Sur Rue de Saussure, le prix moyen des appartements s'établit à 1 842 €/m². Avec un prix moyen de 1 818 €/m², le 11 Rue de Saussure se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Saussure par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Saussure se situe 39.32 % en dessous de la moyenne de Tours et 12.81 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Saussure à Tours
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Saussure est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
