1 Rue de Tolbiac, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Tolbiac, affiche un prix moyen de 2 334 €/m², inférieur de 3.59 % à celui du n°1 bis et du 0.13 % à celui du n°3.Cette maison est une construction de 2011,
À propos du 1 Rue de Tolbiac, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Europe 5.
2 niveaux - 3 logements - 247 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Augereau à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Gustave Eiffel à 475 mètres
- - Collège Montaigne à 607 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'industrie à 475 mètres
- - Ecole maternelle Alain à 819 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Tolbiac
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Tolbiac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Tolbiac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Tolbiac, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Tolbiac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Tolbiac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Tolbiac dans son marché local
Prix du 1 Rue de Tolbiac par rapport à la voie
Sur Rue de Tolbiac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 331 €/m². Avec un prix moyen de 2 334 €/m², le 1 Rue de Tolbiac se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Tolbiac par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue de Tolbiac se situe 29.78 % en dessous de la moyenne de Tours et 30.98 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
