1 Rue de Tolbiac, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 317 €

de 1 799 € à 2 842 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue de Tolbiac, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 2 317 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°1 bis et de 0.04 % à celui du n°3.Cette maison est une construction de 2011,

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À propos du 1 Rue de Tolbiac, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2011, situé dans le quartier Europe 5.
2 niveaux - 3 logements - 247 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0405 - Feuille 000BN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Augereau à 236 mètres
- Tours à 4074 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Gustave Eiffel à 475 mètres
- Collège Montaigne à 607 mètres
- Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 2670 mètres
- Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'industrie à 475 mètres
- Ecole maternelle Alain à 819 mètres
- Ecole primaire Jules Verne à 244 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Rue de Tolbiac

Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Tolbiac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 bis Rue de Tolbiac(2 313€)

3 Rue de Tolbiac(2 316€)

5 Rue de Tolbiac(2 179€)

7 Rue de Tolbiac(2 315€)

9 Rue de Tolbiac(2 197€)

11 Rue de Tolbiac(2 414€)

13 Rue de Tolbiac(2 313€)

15 Rue de Tolbiac(2 308€)

Prix du 1 Rue de Tolbiac dans son marché local

Prix du 1 Rue de Tolbiac par rapport à la voie

Sur Rue de Tolbiac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 290 €/m². Avec un prix moyen de 2 317 €/m², le 1 Rue de Tolbiac se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue de Tolbiac par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue de Tolbiac se situe 31.31 % en dessous de la moyenne de Tours et 5.56 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Berthier, 37000 Tours(2,678 €)

Rue Caulaincourt, 37000 Tours(2,570 €)

Rue Davout, 37000 Tours(2,598 €)

Rue Delaroche, 37000 Tours(2,732 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue de Tolbiac

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue de Tolbiac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.