1 bis Rue de Tolbiac, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de Tolbiac, affiche un prix moyen de 2 421 €/m², supérieur de 3.73 % à celui du n°1 et du 3.59 % à celui du n°3.Cette maison est une construction de 2011,
À propos du 1 bis Rue de Tolbiac, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Europe 5.
2 niveaux - 3 logements - 247 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Augereau à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Gustave Eiffel à 471 mètres
- - Collège Montaigne à 610 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'industrie à 471 mètres
- - Ecole maternelle Alain à 827 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue de Tolbiac
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue de Tolbiac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de Tolbiac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de Tolbiac, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Tolbiac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Tolbiac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de Tolbiac dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de Tolbiac par rapport à la voie
Sur Rue de Tolbiac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 331 €/m². Avec un prix moyen de 2 421 €/m², le 1 bis Rue de Tolbiac se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de Tolbiac par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Rue de Tolbiac se situe 27.17 % en dessous de la moyenne de Tours et 35.86 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
