2 Rue Delahaye, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Delahaye, affiche un prix moyen de 3 137 €/m², identique à celui du n°1 ter et de n°3.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
85 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Delahaye, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Giraudeau 2.
1 niveau - 3217 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chevallier à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 1089 mètres
- - Collège Jules Ferry à 412 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1049 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 1260 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 496 mètres
- - Ecole élémentaire Stéphane Pitard à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Delahaye
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Delahaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Delahaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Delahaye, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Delahaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Delahaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Delahaye dans son marché local
Prix du 2 Rue Delahaye par rapport à la voie
Sur Rue Delahaye, le prix moyen des appartements s'établit à 3 115 €/m². Avec un prix moyen de 3 137 €/m², le 2 Rue Delahaye se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Delahaye par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Delahaye se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de Tours et 14.66 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Delahaye à Tours
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Delahaye est de 15.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.22 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 850 € au 2 Rue Delahaye à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 843 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 921 € en assurant vous-même les visites, ou 1 961 € si le professionnel les prend en charge.
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