5 Rue Delahaye, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Delahaye, affiche un prix moyen de 3 505 €/m², supérieur de 12.99 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 144 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Delahaye, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Giraudeau 2 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 144 logements - 62 parkings - 612 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chevallier à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 1017 mètres
- - Collège Jules Ferry à 404 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 1017 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 1229 mètres
- - Ecole maternelle Giraudeau à 434 mètres
- - Ecole élémentaire Stéphane Pitard à 471 mètres
Ventes au 5 Rue Delahaye
Les 79 ventes au 5 Rue Delahaye constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Delahaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Delahaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Delahaye dans son marché local
Prix du 5 Rue Delahaye par rapport à la voie
Sur Rue Delahaye, le prix moyen des appartements s'établit à 3 115 €/m². Avec un prix moyen de 3 505 €/m², le 5 Rue Delahaye se situe 12.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Delahaye par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Delahaye se situe 17.03 % au-dessus de la moyenne de Tours et 67.94 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Delahaye à Tours
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Delahaye est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
