2 Rue Delaroche, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Delaroche, affiche un prix moyen de 2 108 €/m², inférieur de 19.76 % à celui du n°11 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Delaroche, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Europe 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jemmapes à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Gustave Eiffel à 634 mètres
- - Collège La Bruyere à 218 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'industrie à 634 mètres
- - Ecole maternelle Péguy à 851 mètres
- - Ecole primaire privée Christ-Roi Notre-Dame des Ailes à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Delaroche
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Delaroche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Delaroche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Delaroche, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Delaroche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Delaroche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Delaroche dans son marché local
Prix du 2 Rue Delaroche par rapport à la voie
Sur Rue Delaroche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 463 €/m². Avec un prix moyen de 2 108 €/m², le 2 Rue Delaroche se situe 14.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Delaroche par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Delaroche se situe 29.62 % en dessous de la moyenne de Tours et 1.01 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Delaroche à Tours
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Delaroche est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
