21 Rue Delaroche, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Delaroche, affiche un prix moyen de 2 633 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Delaroche, 37000 Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jemmapes à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Gustave Eiffel à 562 mètres
- - Collège La Bruyere à 91 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'industrie à 562 mètres
- - Ecole maternelle Alain à 795 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 533 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Delaroche
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Delaroche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Delaroche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Delaroche, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Delaroche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Delaroche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Delaroche dans son marché local
Prix du 21 Rue Delaroche par rapport à la voie
Sur Rue Delaroche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 463 €/m². Avec un prix moyen de 2 633 €/m², le 21 Rue Delaroche se situe 6.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Delaroche par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Delaroche se situe 12.09 % en dessous de la moyenne de Tours et 26.16 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Delaroche à Tours
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Delaroche est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
