28 Rue Delaroche, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Delaroche, affiche un prix moyen de 4 721 €/m², supérieur de 47.35 % à celui du n°26 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
2 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 28 Rue Delaroche, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Europe 5.
1 niveau - 1 logement - 60 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delaroche à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Gustave Eiffel à 524 mètres
- - Collège La Bruyere à 74 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'industrie à 524 mètres
- - Ecole maternelle Alain à 773 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 481 mètres
Ventes au 28 Rue Delaroche
Les 2 ventes au 28 Rue Delaroche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Delaroche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Delaroche, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Delaroche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Delaroche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Delaroche dans son marché local
Prix du 28 Rue Delaroche par rapport à la voie
Sur Rue Delaroche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 747 €/m². Avec un prix moyen de 4 721 €/m², le 28 Rue Delaroche se situe 71.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Delaroche par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Delaroche se situe 42.03 % au-dessus de la moyenne de Tours et 103.67 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 236 050 € au 28 Rue Delaroche à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 803 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 901 € en assurant vous-même les visites, ou 2 951 € si le professionnel les prend en charge.
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