31 Rue Delaroche, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Delaroche, affiche un prix moyen de 3 546 €/m², supérieur de 5.38 % à celui du n°29 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
3 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 Rue Delaroche, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Europe 5.
2 niveaux - 1 logement - 31 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delaroche à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Gustave Eiffel à 526 mètres
- - Collège La Bruyere à 59 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'industrie à 526 mètres
- - Ecole maternelle Alain à 749 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 458 mètres
Ventes au 31 Rue Delaroche
Les 3 ventes au 31 Rue Delaroche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Delaroche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Delaroche, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Delaroche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Delaroche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Delaroche dans son marché local
Prix du 31 Rue Delaroche par rapport à la voie
Sur Rue Delaroche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 747 €/m². Avec un prix moyen de 3 546 €/m², le 31 Rue Delaroche se situe 29.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Delaroche par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Delaroche se situe 6.68 % au-dessus de la moyenne de Tours et 52.98 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 300 € au 31 Rue Delaroche à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 865 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 433 € en assurant vous-même les visites, ou 2 216 € si le professionnel les prend en charge.
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