40 Rue Delaroche, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 496 €

de 2 054 € à 3 380 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue Delaroche, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 2 496 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°42 mais inférieur de 1.62 % à celui du n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1967,

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À propos du 40 Rue Delaroche, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Europe 5.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0230 - Feuille 000BO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Delaroche à 9 mètres
- Tours à 3546 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Gustave Eiffel à 463 mètres
- Collège La Bruyere à 131 mètres
- Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 2153 mètres
- Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'industrie à 463 mètres
- Ecole maternelle Alain à 731 mètres
- Ecole primaire Jules Verne à 373 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue Delaroche

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Delaroche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

42 Rue Delaroche(2 493€)

44 Rue Delaroche(2 537€)

43 Rue Delaroche(2 495€)

41 Rue Delaroche(2 362€)

49 Rue Delaroche(2 533€)

46 Rue Delaroche(2 411€)

39 Rue Delaroche(2 942€)

51 Rue Delaroche(2 444€)

Prix du 40 Rue Delaroche dans son marché local

Prix du 40 Rue Delaroche par rapport à la voie

Sur Rue Delaroche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 732 €/m². Avec un prix moyen de 2 496 €/m², le 40 Rue Delaroche se situe 8.64 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Delaroche par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Delaroche se situe 26 % en dessous de la moyenne de Tours et 13.71 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée d'Arras, 37000 Tours(2,800 €)

Allée d'Évreux, 37000 Tours(2,390 €)

Allée d'Eylau, 37000 Tours(2,573 €)

Allée de Beauvais, 37000 Tours(2,600 €)

Quelques biens en vente à proximité du 40 Rue Delaroche

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Delaroche apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.