34 Rue Denis Papin, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Denis Papin, affiche un prix moyen de 2 675 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°32 mais supérieur de 3.2 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Denis Papin, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Grammont 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 60 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 235 mètres
- - Tours à 881 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 226 mètres
- - Collège Michelet à 293 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1376 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 268 mètres
- - Ecole maternelle Kleiber Suzanne à 133 mètres
- - Ecole primaire Buisson-Molière à 281 mètres
Ventes au 34 Rue Denis Papin
Une vente a été recensée au 34 Rue Denis Papin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Denis Papin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Denis Papin, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Denis Papin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Denis Papin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Denis Papin dans son marché local
Prix du 34 Rue Denis Papin par rapport à la voie
Sur Rue Denis Papin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 690 €/m². Avec un prix moyen de 2 675 €/m², le 34 Rue Denis Papin se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Denis Papin par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Denis Papin se situe 10.68 % en dessous de la moyenne de Tours et 28.17 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Denis Papin à Tours
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Denis Papin est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.19 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
