18 Rue des Abeilles, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 662 €

de 2 227 € à 3 510 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 18 Rue des Abeilles, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 2 662 €/m², supérieur de 2.98 % à celui du n°13 et de 3.34 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 18 Rue des Abeilles, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 75 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0460 - Feuille 000CM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne maladrerie Saint-Lazare à 494 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Docteur Fournier à 137 mètres
- Tours à 620 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 538 mètres
- Collège privé Sacré Coeur à 362 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1480 mètres
- Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 907 mètres
- Ecole maternelle Les Abeilles à 124 mètres
- Ecole élémentaire Velpeau à 286 mètres

Absence de ventes récentes au 18 Rue des Abeilles

Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Abeilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

13 Rue des Abeilles(2 585€)

11 Rue des Abeilles(2 576€)

9 Rue des Abeilles(2 594€)

12 Rue des Abeilles(2 665€)

24 Rue des Abeilles(2 965€)

19 Rue Jenson(2 580€)

21 Rue de Bouilly(2 631€)

Prix du 18 Rue des Abeilles dans son marché local

Prix du 18 Rue des Abeilles par rapport à la voie

Sur Rue des Abeilles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 921 €/m². Avec un prix moyen de 2 662 €/m², le 18 Rue des Abeilles se situe 8.87 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue des Abeilles par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Abeilles se situe 10.58 % en dessous de la moyenne de Tours et 2.56 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passage Camille Desmoulins, 37000 Tours(3,026 €)

Passage des Abeilles, 37000 Tours(3,124 €)

Passage du Docteur Fournier, 37000 Tours(3,234 €)

Place Velpeau, 37000 Tours(3,125 €)

Quelques biens en vente à proximité du 18 Rue des Abeilles

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue des Abeilles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.