18 Rue des Abeilles, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Abeilles, affiche un prix moyen de 3 065 €/m², supérieur de 16.45 % à celui du n°13 et du 18.16 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Abeilles, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 75 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Fournier à 137 mètres
- - Tours à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 538 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 362 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 907 mètres
- - Ecole maternelle Les Abeilles à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Velpeau à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Abeilles
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Abeilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Abeilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Abeilles, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Abeilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Abeilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Abeilles dans son marché local
Prix du 18 Rue des Abeilles par rapport à la voie
Sur Rue des Abeilles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 895 €/m². Avec un prix moyen de 3 065 €/m², le 18 Rue des Abeilles se situe 5.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Abeilles par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Abeilles se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de Tours et 47 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Abeilles à Tours
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Abeilles est de 15.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
